रनवाल एंटरप्राइजेज़ ने ₹290-305 प्रति शेयर पर ₹500 करोड़ का आईपीओ खोला
मुंबई की रियल एस्टेट कंपनी का पब्लिक ऑफ़र 25 से 29 सितंबर 2026 तक चलेगा, जो पूरी तरह फ्रेश इश्यू है। प्राइस बैंड, लॉट साइज़, इश्यू के उद्देश्य और कंपनी द्वारा बताए गए जोखिम कारक, एक जगह।
रनवाल एंटरप्राइजेज़ लिमिटेड, जो मुंबई-केंद्रित एक रियल एस्टेट डेवलपर है, ने 25 सितंबर 2026 को अपना इनिशियल पब्लिक ऑफ़रिंग खोला। बोली 29 सितंबर को बंद होगी, और प्राइस बैंड ₹290 से ₹305 प्रति इक्विटी शेयर है। यह इश्यू पूरी तरह फ्रेश इश्यू है; कंपनी ऑफ़र फ़ॉर सेल के ज़रिए किसी मौजूदा शेयरधारक का शेयर नहीं बेच रही है।
मुख्य तथ्य
| मद | विवरण |
|---|---|
| बोली की अवधि | 25 से 29 सितंबर 2026 |
| प्राइस बैंड | ₹290 से ₹305 प्रति शेयर |
| लॉट साइज़ | 49 शेयर (ऊपरी सिरे पर ₹14,945) |
| कुल इश्यू आकार | लगभग ₹500 करोड़ (₹499.83 करोड़), केवल फ्रेश इश्यू |
| ऑफ़र फ़ॉर सेल | कोई नहीं |
| लीड मैनेजर | आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज़, जेफ़रीज़ इंडिया |
| रजिस्ट्रार | एमयूएफजी इनटाइम इंडिया |
| प्रस्तावित लिस्टिंग | बीएसई और एनएसई, अपेक्षित 5 अक्टूबर 2026 |
कंपनी क्या करती है
रनवाल एंटरप्राइजेज़ आवासीय और गैर-आवासीय रियल एस्टेट की योजना बनाती है, निर्माण करती है, और बेचती या लीज़ पर देती है, जिसमें किफ़ायती से लेकर लक्ज़री हाउसिंग के साथ-साथ कमर्शियल, रिटेल और एजुकेशनल-इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट शामिल हैं। इसके प्रोजेक्ट मुंबई क्षेत्र में केंद्रित हैं।
फ्रेश इश्यू के उद्देश्य
ड्राफ़्ट प्रॉस्पेक्टस का हवाला देने वाली एग्रीगेटर रिपोर्टिंग शुद्ध आय (नेट प्रोसीड्स) का यह विवरण देती है:
- कंपनी के अपने बकाया उधार के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान या पूर्व-भुगतान के लिए ₹100 करोड़।
- अपनी पूर्ण-स्वामित्व वाली मटीरियल सहायक कंपनियों (अन्यत्र रनवाल रेजिडेंसी प्राइवेट लिमिटेड और एवी रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड के रूप में नामित) में निवेश के तौर पर ₹225 करोड़, ताकि उनके बकाया उधार का पुनर्भुगतान या पूर्व-भुगतान किया जा सके।
- बाक़ी राशि भविष्य के रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के अधिग्रहण और सामान्य कॉरपोरेट उद्देश्यों के लिए, जिसके लिए किसी भी स्रोत ने कोई विशिष्ट रुपया आँकड़ा नहीं दिया है।
बताए गए जोखिम कारक
कंपनी के ड्राफ़्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस का हवाला देने वाली सेकंडरी रिपोर्टिंग इन्हें कंपनी के बताए गए जोखिम कारकों में शामिल करती है:
- लगभग 3.29 गुना का नेट डेट/इक्विटी अनुपात, और ₹79,800.81 मिलियन (मानक 1 करोड़ = 10 मिलियन रूपांतरण पर लगभग ₹7,980 करोड़) पर बताई गई कंटिंजेंट देनदारियाँ।
- कंपनी के सभी पूर्ण, चालू और आगामी प्रोजेक्ट मुंबई क्षेत्र में केंद्रित हैं, सिवाय अलीबाग के पास के दो आगामी प्रोजेक्ट्स के।
- राजस्व और कैश फ़्लो को असमान (लम्पी) और चक्रीय बताया गया है, जो प्रोजेक्ट पूर्णता और पज़ेशन माइलस्टोन से जुड़ा है, जिसमें उदाहरण के तौर पर FY25 में गिरावट का हवाला दिया गया है।
- रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट्स 31 मार्च 2026 तक डेवलपेबल एरिया के 84.39% और बिक्री के 93.93% के लिए ज़िम्मेदार थे, जिससे कंपनी रेज़िडेंशियल सेगमेंट में केंद्रित हो गई।
- कंपनी के सभी 33 आगामी प्रोजेक्ट्स के डेवलपमेंट प्लान प्रॉस्पेक्टस की तारीख़ तक अंतिम रूप और मंज़ूरी के लिए लंबित थे।
इन आँकड़ों का आधार
इस लेख में तारीख़ें, प्राइस बैंड, लॉट साइज़, इश्यू का आकार, इश्यू के उद्देश्य और जोखिम कारक कंपनी के ड्राफ़्ट/रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस पर सेकंडरी रिपोर्टिंग (चित्तौड़गढ़, Multibagg, ScanX, Business Standard और Tradebrains) से लिए गए हैं, जिन्हें जहाँ ओवरलैप होता है वहाँ आपस में क्रॉस-चेक किया गया है। समीक्षा के दौरान प्रॉस्पेक्टस को खुद नहीं खोला जा सका; ऊपर दिए गए आँकड़े पाँच स्वतंत्र स्रोतों में एक-दूसरे से मेल खाते हैं, लेकिन प्रॉस्पेक्टस के विरुद्ध सीधे पुष्टि नहीं किए गए। पूरी और आधिकारिक शर्तों के लिए सेबी के पास दाख़िल प्रॉस्पेक्टस खुद पढ़ें। यह लेख केवल इश्यू की शर्तें बताता है। इसमें आवेदन करने या न करने पर कोई राय नहीं है, और लिस्टिंग-पूर्व की कोई अनौपचारिक कीमत का डेटा नहीं है।